Apartamentos en venta · La Romana
ORIGEN
Nueva Romana
Residencias resort de autor en el corazón del Caribe dominicano. Para vivir, para vacacionar y para rentar.
- Ubicación
- La Romana, República Dominicana
- Residencias
- 77 viviendas amuebladas · 6 tipologías
- Ventajas fiscales
- Elegible Ley CONFOTUR 158-01
El proyecto
Su casa en el Caribe, con servicios de resort
Origen Nueva Romana es un desarrollo residencial-turístico de estilo tropical contemporáneo en la costa de La Romana: 77 residencias totalmente amuebladas y equipadas, listas para disfrutar desde el primer día o para ponerlas en alquiler vacacional.
- 01
Vida de resort, todos los días
Arquitectura boho-chic, piscina central escalonada, pool bar, gimnasio al aire libre y baños con diseño de spa, a pocos pasos de su puerta.
- 02
Llave en mano
Cada residencia se entrega amueblada y equipada, con cocina abierta, terraza privada y vistas al palmeral o a la piscina. Sin obras ni decoración pendientes.
- 03
Pensado para rentar
Tipologías y amenidades diseñadas para el alquiler vacacional y las estancias medias, en un destino que bate récords de llegadas turísticas año tras año.
- 04
Ventajas fiscales para el comprador
Proyecto estructurable bajo la Ley CONFOTUR 158-01, con exoneraciones relevantes para el comprador final, como el impuesto anual sobre la propiedad y la transferencia inmobiliaria.
Por qué República Dominicana
El destino que no deja de crecer
El país acumula seis años consecutivos de récords turísticos, consolidándose como el principal receptor de inversión hotelera del Caribe y motor de la demanda de segunda residencia y renta vacacional en la región. Para quien compra, eso significa demanda de alquiler y valor de reventa.
Turistas recibidos en 2025 — récord histórico absoluto para el país.
Visitantes en el primer semestre de 2026, nuevo máximo histórico y confirmación de la tendencia.
Crecimiento del mercado inmobiliario dominicano en 2025, impulsado por la demanda turística y de inversión extranjera.
Fuentes: Infobae / Diario Libre / Presidencia de la República Dominicana, en base a datos del Banco Central y el Ministerio de Turismo (MITUR), 2025–2026. Cifras macro de referencia sobre el mercado dominicano; no constituyen proyecciones del proyecto Origen Nueva Romana.
Ubicación
La Romana, costa sureste dominicana
Origen Nueva Romana se emplaza en la franja costera de La Romana, una de las áreas de mayor desarrollo turístico-residencial del país, rodeada de plantaciones de cocoteros y a minutos de las principales referencias de lujo del Caribe.
Próximo al Aeropuerto Internacional de La Romana (LRM), con conexiones directas a EE. UU., Canadá y Europa.
Entorno cercano a Casa de Campo, Altos de Chavón y los principales campos de golf del sureste dominicano.
Acceso a marinas, playas de arena blanca y excursiones a Isla Catalina e Isla Saona.
Parcela integrada en un entorno de palmerales tropicales protegidos, que actúa como colchón verde natural del complejo.
Concepto & Masterplan
Un oasis residencial construido alrededor del agua
Dos volúmenes residenciales se abren hacia una gran piscina central escalonada, rodeada de terrazas, zonas de estar y una barra-restaurante integrada en el agua — un masterplan pensado para la vida social, el descanso y la generación de renta por alquiler vacacional durante todo el año.
Programa de amenidades
Una experiencia de resort, todos los días
Residencias
Elija su residencia: seis tipologías
77 viviendas totalmente amuebladas y equipadas, con cocina abierta, terrazas privadas y vistas al palmeral o a la piscina, en seis tipologías: desde estudios compactos hasta dúplex y residencias de dos dormitorios con amplia terraza propia. Precios y disponibilidad bajo consulta.
Estudio
36 uds.56,89 m² útiles · 62,73 m² construidos
Estudio Esquina
8 uds.63,43 m² útiles · 72,04 m² construidos
Dúplex
18 uds.102,25 m² útiles · 125,95 m² construidos
Dormitorio en altillo
Dúplex Esquina
4 uds.115,87 m² útiles · 144,08 m² construidos
Planta alta, triple terraza
Dos Dormitorios
7 uds.115,63 m² útiles · 125,46 m² construidos
Pieza de servicio y amplia terraza
Dos Dormitorios Esquina
4 uds.122,63 m² útiles · 134,77 m² construidos
Cuadro de superficies por estancia
| Estancia | Útil | Const. |
|---|---|---|
| Acceso | 3,54 | 4,27 |
| Cocina-comedor | 11,79 | 12,82 |
| Salón | 14,34 | 15,50 |
| Baño 01 | 5,11 | 6,32 |
| Dormitorio | 10,31 | 11,52 |
| Terraza 01 | 11,80 | 12,30 |
| Altillo | ||
| Dormitorio 02 | 16,29 | 21,75 |
| Baño 02 | 5,11 | 6,16 |
| Terraza 02 + 03 | 23,96 | 35,31 |
| Superficie total | 102,25 | 125,95 |
| Estancia | Útil | Const. |
|---|---|---|
| Acceso | 3,54 | — |
| Cocina-comedor | 16,48 | — |
| Salón | 14,34 | — |
| Baño 01 + Aseo | 6,96 | — |
| Dormitorio 01 | 10,31 | — |
| Terraza 01 | 11,80 | — |
| Planta alta | ||
| Dormitorio 02 | 16,29 | — |
| Baño 02 | 5,11 | — |
| Terraza 02 + 03 | 31,04 | — |
| Superficie total | 115,87 | 144,08 |
| Estancia | Útil | Const. |
|---|---|---|
| Acceso | 3,94 | 4,57 |
| Salón-cocina-comedor | 32,02 | 33,53 |
| Dormitorio 01 | 21,13 | 22,81 |
| Baño 01 | 4,24 | 5,62 |
| Dormitorio 02 | 14,70 | 16,58 |
| Baño 02 | 5,40 | 6,24 |
| Pieza de servicio | 5,40 | 6,09 |
| Terraza | 28,80 | 30,02 |
| Superficie total | 115,63 | 125,46 |
| Estancia | Útil | Const. |
|---|---|---|
| Acceso | 3,84 | — |
| Salón-cocina-comedor | 39,10 | — |
| Dormitorio 01 | 21,13 | — |
| Baño 01 | 4,24 | — |
| Dormitorio 02 | 14,70 | — |
| Baño 02 | 5,40 | — |
| Pieza de servicio | 5,40 | — |
| Terraza | 28,82 | — |
| Superficie total | 122,63 | 134,77 |
Superficies en m². Sup. útil / Sup. construida según cuadro de superficies del proyecto. Los guiones (—) indican dato de superficie construida no desglosado por estancia en el documento fuente.
Memoria de calidades
Materiales nobles, acabados de autor
Cada residencia se resuelve con una paleta cálida y natural — piedra, madera y lino — que dialoga con el entorno tropical y garantiza una experiencia coherente entre interior y exterior.
- Revestimientos en piedra natural tipo terrazo en baños y zonas húmedas
- Carpintería y mobiliario en madera de teca / roble
- Grifería y accesorios en bronce cepillado, ducha efecto lluvia
- Suelos porcelánicos de gran formato en tonos crema
- Barandillas de balcón en listones de madera natural
- Mobiliario de exterior premium en fibra tejida y lino
Ventajas fiscales
Comprar en un proyecto elegible bajo la Ley CONFOTUR (158-01)
La legislación dominicana de incentivo al desarrollo turístico permite estructurar proyectos como Origen Nueva Romana con exoneraciones fiscales relevantes durante 15 años desde la finalización de obra (+3 años adicionales para el inicio de operaciones). Varias de ellas benefician directamente al comprador de una residencia.
Impuesto sobre la Renta
Exoneración para personas físicas y jurídicas que inviertan en el proyecto turístico calificado.
ITBIS e importación
Exoneración sobre maquinaria, materiales y bienes muebles necesarios para construcción y equipamiento.
Impuesto a la Propiedad (IPI)
Exención completa del impuesto anual sobre inmuebles durante el período de vigencia.
Transferencia inmobiliaria
Exoneración de impuestos sobre ventas, permutas y aportes en especie del inmueble.
Amortización acelerada
Desgravación de hasta el 20% de la renta imponible por año, durante un máximo de 5 años.
Financiamiento
Sin retenciones sobre préstamos e intereses, nacionales e internacionales, destinados al proyecto.
Fuente: Consejo de Fomento Turístico (CONFOTUR), Ministerio de Turismo de República Dominicana — confotur.mitur.gob.do. Beneficios sujetos a aprobación del proyecto y cumplimiento de los requisitos de la Ley 158-01 y su reglamento.
Por qué Origen
Seis razones para comprar en Origen Nueva Romana
- 01
Residencias amuebladas y equipadas
Entrega llave en mano con cocina abierta, terraza privada y una memoria de calidades de piedra, madera y lino.
- 02
Un destino en máximos históricos
República Dominicana bate récords de llegada de turistas e inversión inmobiliaria de forma sostenida, lo que sostiene la demanda de alquiler y el valor de reventa.
- 03
Ubicación estratégica
Costa de La Romana, próxima a aeropuerto internacional, golf, marinas y los principales resorts de la región.
- 04
Ventajas fiscales
Proyecto elegible bajo la Ley CONFOTUR 158-01, con exoneraciones a 15 años como el impuesto anual sobre la propiedad y la transferencia inmobiliaria.
- 05
Preparado para rentar
Amenidades y tipologías pensadas para el alquiler vacacional y las estancias medias cuando usted no esté disfrutándolo.
- 06
Una comunidad de resort
Dos volúmenes residenciales alrededor de una gran piscina central, con pool bar, lounges y zonas de coworking: vida social sin salir de casa.
Información con fines comerciales e informativos. Superficies según cuadro de superficies del proyecto. Precios, disponibilidad, calendario de obra y condiciones de compra se facilitan bajo consulta a través del promotor o de las inmobiliarias colaboradoras. Beneficios fiscales sujetos a aprobación del proyecto bajo la Ley 158-01.
Para inmobiliarias y agentes
Un producto fácil de vender, con todo el material listo
Si comercializa vivienda en República Dominicana o atiende compradores internacionales que buscan una residencia en el Caribe, Origen Nueva Romana le ofrece un producto llave en mano, con marca, renders y documentación preparados para presentar a sus clientes.
Quiero colaborarKit comercial completo
Renders, masterplan, cuadro de superficies por tipología y memoria de calidades, listos para enviar o presentar en oficina.
Esta web como herramienta de venta
Comparta la página con sus clientes: recoge todo el proyecto en un solo enlace y el formulario identifica a la inmobiliaria que remite el contacto.
Seis tipologías, 77 unidades
Desde estudios de 56,89 m² útiles hasta residencias de dos dormitorios esquina de 122,63 m² útiles, para distintos perfiles de comprador.
Argumentos fiscales claros
Proyecto elegible bajo la Ley CONFOTUR 158-01: exoneraciones que puede explicar a su cliente con la fuente oficial a mano.
Condiciones de colaboración
Comisiones, reservas y proceso de venta se acuerdan directamente con el promotor. Solicítelas a través del formulario indicando su inmobiliaria.
Contacto
Solicite información sobre su residencia en Origen Nueva Romana
Cuéntenos qué tipología le interesa y le haremos llegar precios, disponibilidad, planos y condiciones de compra. También puede solicitar una visita o una videollamada con el equipo comercial.
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- Contacto
- ventas@origennuevaromana.com